Relatos idênticos são ouvidos em Pato Branco, Santo Antonio da Platina, Toledo, União da Vitória, Guarapuava, Cascavel e Maringá. A exceção fica por conta de Paranavaí, onde a cana-de-açúcar faz a diferença e sustenta não só os negócios como o preço da terra.

Os registros das imobiliárias de Castro são reveladores: numa delas, a Novo Rio, tanto a oferta quanto a procura por áreas rurais caíram 95%. Ainda há quem busque imóveis para comprar, mas não existe área disponível. Em outra, a Ecology, o

jeito é se contentar com negócios envolvendo áreas pequenas, como sítios e chácaras. "Crise no campo dá nisso", tenta explicar o corretor Júlio César Hamad.

O quadro é bem semelhante em Ponta Grossa, pólo regional e termômetro do setor para todo o Paraná. As escrituras de imóveis rurais só não são mais raras, explica a titular do 2.º Registro de Imóveis, Marlou Santos Lima Pilatti, porque a iminência de desapropriação de áreas para instalação de unidades de conservação na cidade está forçando uma corrida pela regularização. O corretor Alessandro Cury conta que sua imobiliária registrava mensalmente de 15 a 20 consultas de interessados em comprar áreas rurais de médio e grande porte, embora a oferta fosse menor – entre oito e dez cadastros, no final de 2005. De lá para cá, a procura quase sumiu. "Hoje temos uma ou duas consultas por mês, e a oferta caiu 50%, pelo menos." Cury diz acreditar que "o pessoal não está querendo plantar, com medo de que o governo não colabore". "Quem tem dinheiro está tentando comprar áreas mais baratas", observa. Márcia Méo, da Tavarnaro, culpa o preço da soja pelo sumiço dos negócios: "Quando há quebra de safra ou diferença no preço do dólar, como ocorreu no ano passado, o mercado despenca".

Para Edson Santos, da MP Imóveis, muitos proprietários de imóveis rurais ainda "não se conscientizaram" de que o preço da terra caiu sensivelmente, e mantém os preços altos. Sua estimativa é de que os negócios tenham caído pelo menos 50% em relação aos anos anteriores."

Queda preocupa e engessa
economias agrícolas, diz jornal

   "Quando o problema não é a disponibilidade, o preço é que entrava os negócios. O corretor de uma imobiliária ponta-grossense – que pediu para não ser identificado – explica que tem arrecadado um número até razoável de imóveis rurais, mas o problema está no preço. Quando a cotação da soja estava em alta, o hectare era cotado a algo entre R$ 15 mil e R$ 20 mil, dependendo da localização, diz ele. "Hoje é inviável oferecer qualquer área por um preço acima de R$ 10 mil, ou R$ 12 mil o hectare." A procura existe, mas quem tem disponibilidade para comprar, estaria oferecendo preços muito baixos.

   Em Imbituva, a desvalorização é a mesma e o problema tem nome. Na realidade, dois nomes: fumo e milho. "O quilo de fumo saía por R$ 5,95, mas caiu para R$ 3 (por causa da seca e da desvalorização do dólar)", aponta o corretor Ademar Bobato, da Larissa Imóveis. As transações de terra despencaram na mesma medida.

Além da soja e do fumo, o mercado de gado, de milho e de mandioca – longe de suas melhores fases – também contribuiu para conter as transações imobiliárias e emperrar a economia no interior. O corretor de imóveis Ademar Resende, de Umuarama, avalia que a causa de todos os males do campo paranaense está na cotação baixa do dólar: "Se o dólar está embaixo, a soja cai, o gado cai e quem produziu não consegue nem pagar o custo que teve. A única coisa que tem dado resultado é a cana, mas este setor prefere apenas arrendar a terra", afirma.

Em Pato Branco, a procura por imóveis rurais é nula. "Até tem oferta, mas não tem comprador", testemunha o corretor Gonçalino Mota, que também culpa a retração do mercado de soja pela penúria que a classe enfrenta. Sem procura, cai a cotação: áreas mecanizadas na região de Guarapuava estão sendo oferecidas a até R$ 19,36 o hectare, sem que apareçam interessados.

Em Santo Antonio da Platina, resume o corretor Vilson Galdino Ribeiro, "ninguém quer vender, ninguém quer comprar. O último negócio por aqui aconteceu há dois meses", afirma. A economia naquele trecho do Paraná, baseada nos negócios com milho e boi, estremece com a safra mirrada pela seca e a baixa freqüência dos negócios com boi gordo – quer dizer, quando há boi gordo. "Um alqueire hoje está custando em média 853 sacas de milho (2.064 sacas por hectare). O problema é que agora nossa região está produzindo de 250 a 300 sacas por alqueire", diz Ribeiro."

Boletim Informativo nº 932, semana de 16 a 22 de outubro de 2006
FAEP - Federação da Agricultura do Estado do Paraná